Hiša Umag

Vila, Umag, 262 m², zemljišče 292 m²
Luxury 5 letovišče v območju Umag, nedaleč od letovišča Kempinski, ponuja nove vile v super-luksuznem letovišču! Gradnja je zaključena! Za kupce je na voljo možnost hipoteke/financiranja! Cene vil s parkiriščem so določene z vključenim DDV, pohištvom in opremo! Če kupite kot podjetje, bo cena brez DDV. Panoramski bazeni, SPA-centar, gurmanske restavracije, osebni kuhar, otroški park, golf igrišče v bližini, teniška igrišča, plaža s sončno teraso. Gradnja bo zaključena v letih 2024-2025. 5 zvezdna infrastruktura kompleksa bo vključevala: - koncierge storitev 24/7 - wellness in spa center - neomejeni bazen na strehi - fitnes studio - restavracija fine-dining na strehi z osupljivimi panoramskimi razgledi na morje, razgledi na slovensko pokrajino - vrtni bazeni - vrtne restavracije in kavarne (italijanska kuhinja, steakhouse ipd.) - bazeni, igralni prostori in druge udobnosti za otroke - 18-lučno golf igrišče Letovišče ponuja 55 modernih luksuznih vil s pogledom na morje, od katerih jih 12 ima svoj bazen na strehi, preostale pa so čudovite moderne ločene in dvojne vile za 2, 3 in 4 spalnice. Nekatere vile imajo zunanje parkirišče, nekatere pa garaže. Vile imajo večinoma tri nivoje (klet, prizemlje in nadstropje). To je edinstvena priložnost za pridobitev luksuzne vile s popolnim dostopom do 5-zvezdnih storitev visokokakovostnega letovišča. OBVESTILO: - cena vzdrževanja je 4 evra na kvadratni meter + DDV (mesečno), bo postopoma naraščala. - rezervna cena je 0,50 evra na kvadratni meter (mesečno) - dostop do bazenov je brezplačen, brisače, ležalniki in sončniki pa se plačajo - vstop v fitnes je brezplačen - vstop v wellness je brezplačen do konca leta - za najem bazena se bo posebej razpisalo srečanje za razlago pogojev za naslednjo sezono. - vsaka nepremičnina ima svojo merilno napravo za vodo, elektriko, ogrevanje, ki se bo obračunavala lastniku. Posebna ponudba hipoteke za financiranje nakupa stanovanj/vil Za posamezne fizične osebe/kupce Hipoteka se lahko izda prebivalcu EU, ki ima prihodke v valuti EU. Obdobje kredita: največ 30 let Plačilo: v mesečnih obrokih (kredit in obresti) Lastni kapital: najmanj 30 % vrednosti nepremičnine Zavarovanje: zastava nepremičnine, posojilo do 70 % vrednosti zavarovanja Odprtje računa v Sloveniji z rednim prilivom je obvezno Časovni okvir: posojilo se izda po plačilu lastnega kapitala, po odprtju računa pri izbrani banki, po prejemu dovoljenja za uporabo kupljene nepremičnine. Obrestne mere so lahko fiksne ali spremenljive: fiksne mere 1-10 let – 1,7 % 11-20 let – 2,1 % spremenljive mere 1-10 let – 6m Euribor + 1,35 % 11-20 let – 6m Euribor + 1,50 % 21-30 let – 6m Euribor + 1,60 % Stroški in pristojbine: pristojbina za odobritev: 980 eur notarske stroške cenitev – brezplačno Potrebni dokumenti: kopija potnega lista potrdilo o zaposlitvi potrdilo o dohodku za leta 2019, 2020 potrdilo o zadolženosti bančni izpis računa lahko so zahtevani dodatni dokumenti Za korporativne kupce Hipotekarno financiranje je mogoče zagotoviti hrvaškemu ali EU podjetju. Obdobje kredita: največ 12 let Plačilo: v enakih četrtletnih obrokih Obrestna mera: 6m Euribor + 3 %, četrtletno plačilo obresti Lastni kapital: najmanj 30 % vrednosti nepremičnine; 50 % v primeru SPV, ustanovljenega za namen nakupa nepremičnin in oddajanja le-teh v najem, ki je edini dohodek Potrebna je ustrezna kreditna sposobnost in denarni tok. Zavarovanje: zastava nepremičnine, posojilo do 70 % vrednosti zavarovanja ali 50 % v primeru SPV Odprtje računa v Sloveniji z rednim prilivom je obvezno (ali račun SPV). Časovni okvir: posojilo se izda po plačilu lastnega kapitala, po odprtju računa pri izbrani banki, po prejemu dovoljenja za uporabo kupljene nepremičnine. Stroški in pristojbine: pristojbina za odobritev: 0,5 % upravljalska pristojbina: 0,1 % enkrat letno na neodplačani saldo posojila notarske stroške cenitev – brezplačno Prosimo, ne oklevajte in nas kontaktirajte. Ref: RE-AB-V-101 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: fitnes, spa, ločena, pripeta, moderna