Hiša Benkovac

Hiša 350 m2 NAPRODAJ Donji Karin, 2 stanovanja in pomožni objekt z 2 stanovanjema
DONJI KARIN – EKSKLUZIVNI DRUŽINSKI KOMPLEKS Z VEČ STANOVANJSKIM ENOTAMI, KONOBO IN UREJENO OKOLICO V mirnem delu Donjega Karina, le nekaj minut vožnje od morja in čudovitih plaž Karinskega morja, se prodaja izjemno kakovosten in skrbno vzdrževan družinski kompleks, ki predstavlja popolno kombinacijo udobnega družinskega bivanja in odlične poslovne priložnosti za turistični najem. Nepremičnina se nahaja na popolnoma ograjeni parceli velikosti 665 m2, obdani z zelenjem, oljkami in vinsko trto, kar zagotavlja popolno zasebnost, mir in prijetno mediteransko vzdušje skozi vse leto. Kompleks sestavljajo glavna družinska hiša z dvema prostornima stanovanjema, pomožni objekt z dvema urejenima apartmajema, velika konoba za druženja ter dodaten prostor, ki ga je mogoče preurediti v še eno nastanitveno enoto ali drug namen po željah bodočega lastnika. GLAVNA HIŠA Samostojna hiša s skupno površino približno 250 m2 obsega pritličje in nadstropje, pri čemer je vsaka etaža urejena kot ločena stanovanjska enota. Stanovanje v pritličju Pritlično stanovanje v velikosti približno 125 m2 je zasnovano za udobno družinsko bivanje. Sestavljajo ga tri prostorne spalnice, sodobno opremljena kuhinja z jedilnico ter velik dnevni prostor, poln naravne svetlobe. Posebno vrednost temu stanovanju daje velika pokrita terasa v velikosti približno 40 m2, do katere se dostopa iz dnevne sobe in ki je idealna za druženja, peko na žaru ali sprostitev v toplih mesecih. V pritličju se nahajajo tudi kopalnica, hodnik in shramba, v kletnem delu pa kurilnica s centralnim ogrevanjem na pelete, ki učinkovito in ekonomično ogreva celotno stanovanje. Stanovanje v nadstropju Zunanje stopnišče vodi do drugega stanovanja v velikosti približno 120 m2, ki obsega štiri spalnice, prostorno kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor odprtega koncepta. Velika kopalnica je opremljena z banjo in tušem, dodatno vrednost pa daje prostorna terasa s prijetnim pogledom na okolico. Terasa je dovolj velika za celodnevno bivanje, obedovanje na prostem ali uživanje v poletnih večerih z družino in prijatelji. POMOŽNI OBJEKT – APARTMAJI IN KONOBA V sprednjem delu dvorišča se nahaja ločen pomožni objekt, ki bistveno poveča vrednost nepremičnine. Osrednji del objekta je velika tradicionalna konoba v velikosti približno 40 m2, opremljena z odprtim ognjiščem, krušno pečjo in kuhinjo. Prostor je idealen za druženja, praznovanja, degustacije domačih izdelkov ali gostinsko dejavnost v turistične namene. Ob konobi se nahajajo trije popolnoma opremljeni apartmaji: Apartma 50 m2 - ena spalnica - kuhinja - jedilnica - dnevni prostor - predsoba - terasa Apartma 70 m2 - tri spalnice - kuhinja - jedilnica - dnevni prostor - shramba - terasa Studio apartma (18 m2) Vsi trije apartmaji so klimatizirani, popolnoma opremljeni in pripravljeni za takojšnje nadaljevanje turističnega oddajanja brez dodatnih vlaganj. Poleg tega se v objektu nahaja prostor, ki se trenutno uporablja kot shramba, vendar ga je mogoče preurediti v studio apartma, pisarno, wellness prostor ali dodatno shrambo. UREJENA OKOLICA Poseben čar nepremičnine daje skrbno urejena mediteranska okolica. Na parceli je približno dvajset oljk, ki redno dajejo kakovosten pridelek za oljčno olje, ter vinska trta, iz katere se vsako leto prideluje domače vino. Dvorišče je tlakovano in enostavno za vzdrževanje, z več parkirnimi mesti ter veliko montažno garažo za več vozil. Kamnite ograje, senčnica in urejeno zelenje dodatno poudarjajo avtentičen dalmatinski značaj nepremičnine. TEHNIČNE ZNAČILNOSTI - samostojna hiša in pomožni objekt - skupna površina glavne hiše cca 250 m2 - parcela 665 m2 - zgrajeno leta 2004 - popolnoma obnovljeno leta 2024 - PVC zunanje stavbno pohištvo - centralno ogrevanje na pelete v pritličju - klimatske naprave v vseh apartmajih - lastni vodni rezervoar (64 m³) - internet in satelitska televizija - greznica - urejena dokumentacija in lastništvo ZAKAJ JE TA NEPREMIČNINA POSEBNA? Ta nepremičnina ponuja redko priložnost združevanja zasebnega življenja in poslovne dejavnosti na isti lokaciji. Novi lastnik lahko uporablja prostorno hišo za bivanje, medtem ko apartmaje oddaja turistom in ustvarja dodaten dohodek. Zaradi štirih ločenih nastanitvenih enot, velike konobe, možnosti dodatne razširitve ter atraktivne lokacije v bližini morja predstavlja odlična naložba z visokim potencialom donosa. Če iščete nepremičnino, ki združuje prostor, zasebnost, mediteranski življenjski slog in možnost zaslužka iz turizma, je ta kompleks v Donjem Karinu odlična izbira. Kontakt za informacije in oglede Vedran Knežević +385 91 938 1007 Na voljo preko WhatsAppa in Vibra For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2216