Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Novogradnja, otok Krk, Omišalj – stanovanje velikosti 107,78 m² z jacuzzijem!
Novogradnja, otok Krk, Omišalj, mirna lokacija!
Naprodaj je sodobno stanovanje v novogradnji, ki se nahaja v 1. nadstropju manjše stanovanjske stavbe s štirimi stanovanjskimi enotami, na mirni lokaciji v Omišlju na otoku Krku.
Stanovanje obsega celotno etažo in meri 107,78 m². Sestavljajo ga predsoba, prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici ter velika pokrita terasa velikosti 30 m².
Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, v ceno pa je vključen tudi masažni bazen (jacuzzi) na pokriti terasi, ki zagotavlja dodatno udobje in sprostitev.
Začetek gradnje je predviden v letu 2026, možna pa je postopna plačila glede na faze gradnje.
Za več informacij o projektu, tlorisih, poteku gradnje ali načinu plačila nas kontaktirajte po elektronski pošti ali telefonu.
[email protected] / +385 91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 741 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 145 €/m²

Razlika od mediane -9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 760 €/m²–6 304 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠALJ 415 800 € · 108 m² 3 850 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 85 % OMIŠALJ 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Podobnost 82 % OMIŠALJ 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 472 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

404 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

108 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

2

Parkirna mesta

1

Nadstropje

1

Oddaljenost od morja

750 m

Oddaljenost od centra

250 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365273

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 404 000 € · Cena na m²: 3 741 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 750 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia