Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 108 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 404 000 € 3 741 €/m²

Opis nieruchomości

Nowa budowa, wyspa Krk, Omišalj – apartament 107,78 m² z jacuzzi!
Apartament w nowej inwestycji, wyspa Krk, Omišalj, spokojna lokalizacja! Na sprzedaż jest nowoczesny apartament w nowej inwestycji, położony na 1. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego z łącznie czterema jednostkami mieszkalnymi, w spokojnej lokalizacji w Omišlju na wyspie Krk. Apartament zajmuje całą kondygnację i ma łączną powierzchnię 107,78 m². Składa się z wejściowego korytarza, przestronnego open space salonu z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz dużego zadaszonego tarasu o powierzchni 30 m². Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe, a dla dodatkowego komfortu i przyjemności w cenę nieruchomości wliczony jest jacuzzi na przestronnym zadaszonym tarasie. Rozpoczęcie budowy planowane jest na rok 2026. , a zakup możliwy jest płatnością w etapach budowy, co przyszłym właścicielom zapewnia większą elastyczność finansową w trakcie budowy. Po więcej informacji o projekcie, planach, dynamice budowy i sposobie płatności prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. [email protected] / +385 91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 741 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 783 €/m²

Różnica względem mediany -1,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 26.

Cena za m² jest wyższa niż w 26 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 743 €/m²–4 156 €/m² Porównano z 23 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 415 800 € · 108 m² 3 850 €/m² Podobieństwo 91 %

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 86 %

Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 83 %

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobieństwo 83 %

Omišalj 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Podobieństwo 82 %

Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobieństwo 79 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 472 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 404 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 108 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 750 m
Odległość od centrum: 250 m
Rodzaj konstrukcji: 1
Klasa energetyczna: pending
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 365273

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 404 000 € · Cena za m²: 3 741 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 108 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 750 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 23 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.