Stan Omišalj

Opis nekretnine

Novogradnja, otok Krk, Omišalj – apartman 107,78 m² s jacuzzijem!
Apartman u novogradnji, otok Krk, Omišalj, mirna lokacija!
Na prodaju je moderan apartman u novogradnji, smješten na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, na mirnoj lokaciji u Omišlju na otoku Krku.
Apartman se prostire kroz cijelu etažu te ima ukupnu površinu od 107,78 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te velike natkrivene terase površine 30 m².
Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta, a za dodatnu udobnost i uživanje u cijenu nekretnine uključen je i jacuzzi na prostranoj natkrivenoj terasi.
Početak gradnje planiran je tijekom 2026. godine, a kupnja je moguća plaćanjem po fazama gradnje, što budućim vlasnicima omogućuje veću financijsku fleksibilnost tijekom izgradnje.
Za više informacija o projektu, tlocrtima, dinamici gradnje i načinu plaćanja slobodno nas kontaktirajte putem e-maila ili telefona. [email protected]
/ +385 91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 741 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 145 €/m²

Razlika od medijana -9,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 760 €/m²–6 304 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OMIŠALJ 415 800 € · 108 m² 3 850 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Sličnost 85 % OMIŠALJ 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Sličnost 85 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Sličnost 83 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Sličnost 83 % Omišalj 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Sličnost 82 % OMIŠALJ 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 472 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

404 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

108 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Udaljenost od mora

750 m

Udaljenost od centra

250 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365273

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 404 000 € · Cijena po m²: 3 741 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 750 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia