Appartement Omišalj

Description du bien

Nouvelle construction, île de Krk, Omišalj – appartement de 107,78 m² avec jacuzzi!
Appartement en construction neuve, île de Krk, Omišalj, emplacement calme! À vendre, un appartement moderne en construction neuve, situé au 1. étage d'un petit immeuble résidentiel de quatre unités au total, dans un emplacement calme à Omišalj sur l'île de Krk. L'appartement s'étend sur tout l'étage et possède une surface totale de 107,78 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace ouvert salon avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une grande terrasse couverte de 30 m². L'appartement comprend deux places de parking, et pour plus de confort et de plaisir, un jacuzzi est inclus sur la grande terrasse couverte. Le début de la construction est prévu au cours de 2026. année, et l'achat peut se faire par paiement échelonné pendant la construction, offrant aux futurs propriétaires une plus grande flexibilité financière pendant les travaux. Pour plus d'informations sur le projet, les plans, le calendrier de construction et les modalités de paiement, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou par téléphone. [email protected] / +385 91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 741 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 145 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 760 €/m²–6 304 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 472 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

404 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omišalj

District

Omišalj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51513

Surface habitable

108 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Places de parking

1

Étage

1

Distance de la mer

750 m

Distance du centre

250 m

Type de construction

1

Classe énergétique

pending

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

365273

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 404 000 € · Prix au m²: 3 741 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia