Apartma Crnica

Opis nepremičnine

Šibenik, Crnica, NOVOGRADNJA, trisobno, dvonadstropno stanovanje, 166,34 m²
Šibenik, Crnica, NOVA GRADNJA, trisobno, dvonadstropno stanovanje Neto uporabna površina 166,34 m². Stanovanje se nahaja v prvem in drugem nadstropju moderne stavbe na odlični lokaciji. Pripadata mu dve parkirni mesti ob stavbi. Površina zaprtega prostora je 140,76 m², površina terase je 39,51 m², površina balkona pa 5,82 m².Stanovanje obsega prvo nadstropje s tremi spalnicami, od katerih ima glavna spalnica lastno kopalnico, garderobno omaro in izhod na balkon. Poleg tega je v prvem nadstropju še ena ločena kopalnica. Notranje stopnišče vodi v drugo nadstropje, kjer se nahaja dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter stranišče. Dnevna soba se odpira na veliko teraso s pogledom na morje. Stanovanje ima klimatsko napravo, vrhunsko toplotno in zvočno izolacijo ter velike steklene stene s troslojno zasteklitvijo.Stavba ima skupno 4 stanovanja in se nahaja 350 metrov od morja. Lokacija je odlična, v bližini centra mesta in blizu plaže Banj. Stavba je trenutno v gradnji, zaključek je predviden za pomlad 2026.Za dodatne informacije smo vam na voljo.
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 98 163 3268.
Več na Eurovilla.hr, ID: 946991
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/sibenik-crnica-novogradnja-trisobno-dvonadstropno-stanovanje-166-34-m2/946991/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 651 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane -27,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 636 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Crnica 440 000 € · 166 m² 2 651 €/m² Podobnost 100 % ŽABORIĆ 569 000 € · 165 m² 3 448 €/m² Podobnost 86 % Grad 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Podobnost 83 % ŽABORIĆ 350 000 € · 152 m² 2 303 €/m² Podobnost 79 % Crnica 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 78 % Crnica 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 78 % Crnica 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 77 % ŠIBENIK 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 830 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Crnica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

166 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Stranišča

1

ID oglasa

290723

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 2 651 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 166 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Črnica, Hrvaška

Črnica je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Buzet; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 34

Vir: Wikipedia