Apartma Petrčane

Opis nepremičnine

Zadar, Petrčane, penthouse s strešno teraso in pogledom na morje
Naprodaj je vrhunski penthouse v novogradnji, ki se nahaja v privlačnem mestu Petrčane pri Zadru, na mirni lokaciji le nekaj minut hoje od morja in plaže.Apartma ima 109 m² bivalne površine in obsega odprt koncept dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, dodatno
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 615 5374.
Več na Eurovilla.hr, ID: 225731
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/zadar-petrcane-penthouse-s-stresno-teraso-in-pogledom-na-morje/225731/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 475 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 950 €/m²

Razlika od mediane -12,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 527 €/m²–4 196 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Petrčane 650 000 € · 141 m² 4 610 €/m² Podobnost 100 % Petrčane 550 000 € · 139 m² 3 957 €/m² Podobnost 99 % Petrčane 550 000 € · 139 m² 3 957 €/m² Podobnost 99 % Petrčane 620 000 € · 149 m² 4 161 €/m² Podobnost 94 % Petrčane 500 000 € · 134 m² 3 731 €/m² Podobnost 90 % Petrčane 490 000 € · 114 m² 4 298 €/m² Podobnost 81 % Petrčane 490 000 € · 114 m² 4 298 €/m² Podobnost 81 % PETRČANE 361 980 € · 121 m² 2 992 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 85 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Petrčane

Okrožje

Zadar - Okolica

Županija

Zadarska

Bivalna površina

141 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Stranišča

3

ID oglasa

338938

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 490 000 € · Cena na m²: 3 475 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 141 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia