Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Novigrad - stanovanje 100m od plaže s pogledom na morje
NOVIGRAD - Stanovanje 100 m od plaže s pogledom na morje Samo 3 km od Novigrada in le 100 m od plaže vam ponujamo to dvonivojsko stanovanje. Apartma površine 60 m², razporejen na dveh nadstropjih, nudi odlično funkcionalnost in udobje. V pritličju je svetla dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, straniščem ter izhodom na teraso. V nadstropju sta spalnica, kopalnica ter balkon z odprtim pogledom na morje, ki tej nepremičnini daje posebno vrednost. Stanovanju pripada lastno parkirno mesto in shrambo v lasti, praktična za shranjevanje koles in opreme za plažo. Stavba ima obnovljeno fasado (2023.), vgrajen je LUNOS sistem prezračevanja, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje pa so na obeh nadstropjih. Lastništvo je urejeno in nakup je mogoč preko kredita. Če iščete nepremičnino le nekaj korakov od morja, s pogledom, mirno lokacijo in odličnim potencialom za najem, je to priložnost, ki jo je vredno pogledati. Za vse informacije in ogled se obrnite z zaupanjem Marija Šantor Agent s licenco Mob. 0922827379 [email protected] LORENA KOGEJ Agent s licenco Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 317 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 452 €/m²

Razlika od mediane -3,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 959 €/m²–4 981 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 242 141 € · 61 m² 3 970 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

60 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

349347

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 4 317 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia