Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 117 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 520 000 € 4 444 €/m²

Opis nepremičnine

Diklo, Zadar - Luksuzni penthouse v bližini morja - 117m2
DIKLO – Zadar. Ekskluzivni oblikovalski penthouse s panoramskim pogledom na morje in otoke, postavljen v eni izmed najbolj zaželenih mikrolokacij mesta. Elitno območje Diklo je znano po mirnem okolju, bližini morja in luksuznih novogradnjah, zaradi česar je že leta med najbolj iskanimi lokacijami za življenje in investicije v Zadru. Stanovanje se nahaja v mirni ulici le 500 m od morja in urejenih plaž, trgovine pa so v neposredni bližini, vrtec in osnovna šola pa oddaljeni približno 1,5 km.Penthouse se nahaja na drugem nadstropju moderne stanovanjske zgradbe novejše gradnje s skupno šestimi stanovanji. Skupna stanovanjska površina znaša 116,92 m², razpored pa je zasnovan tako, da maksimalno izkorišča prostor, naravno svetlobo in odprt pogled proti morju.Stanovanje sestavlja vhodni hodnik površine 8,40 m², ki povezuje vse prostore in omogoča jasen ter funkcionalen razpored. Dve prostorni spalnici površine 14,60 m² in 13,20 m² nudita visoko raven udobja in zasebnosti. Stanovanje ima dve moderno opremljeni kopalnici z WC-jem površine 5,30 m² in 4,90 m², opremljeni s kakovostno sanitarno opremo in sodobnim dizajnom.Središnji del stanovanja tvori prostoren open space dnevni prostor površine 42,50 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe in vodijo na nataknjeno teraso površine 18,70 m², idealno za vsakodnevno sprostitev in druženje.Posebna vrednost te nepremičnine je zasebna strešna terasa na ravnem strehu, do katere vodi zunanje stopnišče. Ta terasa površine približno 55,00 m² je opremljena pergolo in jacuzzijem ter nudi spektakularen odprt pogled na Zadarski kanal in otoke, ustvarjajoč pravi luksuzni penthouse doživetje, ki se redko pojavlja na trgu!Stanovanje je popolnoma oblikovalsko opremljeno z vrhunsko pohištvo in pripravljeno za vselitev brez dodatnih vlaganj. Ob stanovanju pride tudi zasebna shramba v pritličju zgradbe ter dva lastna parkirna mesta, kar dodatno povečuje funkcionalnost in vrednost te nepremičnine.Zaradi kombinacije vrhunske lokacije, luksuzne opreme, strešne terase z jacuzzijem in panoramskega pogleda na morje, takšne nepremičnine v Diklu redko pridejo na trg in predstavljajo izjemno priložnost za luksuzno bivanje ali varno investicijo. Zato, če iščete penthouse, ki izstopa po lokaciji, pogledu in kakovosti, je to priložnost, ki jo je vredno prepoznati pravočasno. Pogumno naredite naslednji korak in se obrnite po več informacij ali dogovor

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 444 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²
Razlika od mediane +23,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 261 €/m²–4 297 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 70 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
520 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
117 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
349353

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 4 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje