Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Dupleks stanovanje s pogledom na morje v središču starega mestnega jedra - 75m2
Dvonočni stan v srcu starogradske jedra Rovinja – pogled na morje, južna orientacija V samem srcu zgodovinske jedra Rovinja, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Jadranu, se prodaja ta čudovit dvonočni stan 74 m2 s prekrasnim pogledom na morje in popolno južno orientacijo. Gre za redko nepremičnino, ki združuje avtentični istarski ambient s udobjem modernega življenja. Glavne prednosti • Ekskluzivna lokacija – v peščiški coni starega mesta, nekaj korakov od morja • Pogled na morje – južna orientacija prinaša obilico naravne svetlobe • Dvonočni razpored – jasno ločen dnevni in nočni del • Avtentičen ambient – kamnite fasade, ozke uličice in edinstven šarm starega Rovinja • Odlična izbira za tiste, ki iščejo poseben dom v zgodovinskem jedru Razpored in površine • Skupna površina: 74 m2 • 2 spalnici • 1 kopalnica • Prost dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico • Zgornja etaža kot intimna zona za počitek

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 600 €/m²

Razlika od mediane +8,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 979 €/m²–5 195 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 259 500 € · 73 m² 3 555 €/m² Podobnost 99 % ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Podobnost 99 % ROVINJ 395 000 € · 73 m² 5 411 €/m² Podobnost 99 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnost 97 % ROVINJ 428 500 € · 72 m² 5 951 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 463 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

347597

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 370 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia