Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v novogradnji
Modernen in funkcionalen dvosobni stan v novogradnji, postavljen v prvem nadstropju, skupne bivalne površine 62 m². Prostor je odlično organiziran in vključuje dve udobni spalnici, dve kopalnici ter prostoren dnevni prostor, povezan z jedilnico in kuhinjo v odprtem konceptu, kar stanovanju daje dodatno prezračevanje in občutek udobja. Stanu pripada tudi zajeta terasa, idealna za sprostitev na prostem, kot tudi zunanji nenajeti parkirni prostor, s čimer skupna uporabna površina znaša 70 m². Nepremičnina se nahaja v ožjem središču mesta, le 4 minute lahkega sprehoda do Makarske rivijere in prve plaže, kar jo naredi izredno atraktivno tako za vsakodnevno življenje kot za turistični najem. Pametno zasnovan razpored prostorov omogoča maksimalno izrabo vsakega kvadratnega metra, medtem ko novogradnja zagotavlja sodobno gradnjo, kakovostne materiale in prijeten bivalni prostor. Nepremičnina ima uporabno dovoljenje in je etažirana, kar omogoča urejeno lastništvo in poenostavljen postopek nakupa.Idealen izbor za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični ali dolgoročni najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 871 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 727 €/m²

Razlika od mediane +66,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 542 €/m²–5 397 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 202 072 € · 62 m² 3 259 €/m² Podobnost 100 % Makarska 215 798 € · 63 m² 3 425 €/m² Podobnost 98 % Makarska 274 700 € · 63 m² 4 360 €/m² Podobnost 98 % Makarska 200 832 € · 63 m² 3 188 €/m² Podobnost 98 % Makarska 338 000 € · 64 m² 5 281 €/m² Podobnost 97 % Makarska 307 638 € · 60 m² 5 127 €/m² Podobnost 97 % Makarska 328 900 € · 64 m² 5 139 €/m² Podobnost 97 % Makarska 330 356 € · 64 m² 5 162 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

488 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

62 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

341868

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 488 000 € · Cena na m²: 7 871 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia