Stan Makarska

Opis nekretnine

Dvosoban stan u novogradnji
Moderan i funkcionalan dvosoban stan u novogradnji, smješten na prvom katu, ukupne stambene površine 62 m². Prostor je odlično organiziran te obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice te prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, što stanu daje dodatnu prozračnost i osjećaj komfora. Stanu pripada i natkrivena terasa, idealna za opuštanje na otvorenom, kao i vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto, čime ukupna korisna vrijednost površine iznosi 70 m². Nekretnina se nalazi u užem centru grada, na samo 4 minute lagane šetnje do Makarske rivijere i prve plaže, što je čini iznimno atraktivnom kako za svakodnevni život, tako i za turistički najam. Pametno osmišljen raspored prostorija omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra, dok novogradnja jamči suvremenu gradnju, kvalitetne materijale i ugodan životni prostor. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu te je etažirana, što omogućuje uredno vlasništvo i jednostavniji proces kupnje.Idealan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 871 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 727 €/m²

Razlika od medijana +66,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 542 €/m²–5 397 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 202 072 € · 62 m² 3 259 €/m² Sličnost 100 % Makarska 215 798 € · 63 m² 3 425 €/m² Sličnost 98 % Makarska 274 700 € · 63 m² 4 360 €/m² Sličnost 98 % Makarska 200 832 € · 63 m² 3 188 €/m² Sličnost 98 % Makarska 338 000 € · 64 m² 5 281 €/m² Sličnost 97 % Makarska 307 638 € · 60 m² 5 127 €/m² Sličnost 97 % Makarska 328 900 € · 64 m² 5 139 €/m² Sličnost 97 % Makarska 330 356 € · 64 m² 5 162 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

488 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

62 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

341868

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 488 000 € · Cijena po m²: 7 871 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia