Poslovni prostori Split

Opis nepremičnine

Split, poslovni prostor 430 m2, naprodaj
Na prodaj je funkcionalen in prostoren poslovni prostor površine 428,90 m², nameščen v drugem nadstropju poslovne stavbe, na zelo dobri in lahko dostopni lokaciji.Prostor je organiziran v tri ločene enote, ločene s knauf pregradnimi zidovi:Skladišče 250 m²Proizvodnja 125 m²Sanitarni čvor in svlačnica 53,90 m²Usmerjen je proti zahodu, na voljo pa je tudi lasten sanitarni čvor. Stavba je opremljena z dvema tovarniškima dvigaloma nosilnosti do 3.000 kg, kar omogoča preprost in varen transport blaga in opreme. Uporabnikom je zagotovljen tudi skupni parkirišče v okviru poslovne stavbe.Zahvaljujoč dobri organizaciji prostora in možnosti prilagoditve po potrebah prihodnjega lastnika, nepremičnina je primerna za različne dejavnosti – proizvodnjo, skladiščenje, servisne storitve, pisarniške prostore, kot tudi za fitnes centre ali telovadnice.Ta prostor je posebej primeren za podjetja, ki cenijo jasno razdelitev delovnih enot ter učinkovit logistični pristop.Več informacij in ogled nepremičnine z agentom je možen izključno ob podpisanem Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.Agencijska provizija: 3% + ddv

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 1 597 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 905 €/m²

Razlika od mediane -67,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 092 €/m²–6 757 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Split 685 000 € · 428 m² 1 600 €/m² Podobnost 100 % Split 3 000 000 € · 444 m² 6 757 €/m² Podobnost 74 % Split 3 000 000 € · 444 m² 6 757 €/m² Podobnost 74 % Mejaši 2 523 125 € · 367 m² 6 875 €/m² Podobnost 68 % Stinice 1 000 000 € · 450 m² 2 222 €/m² Podobnost 67 % Split 2 100 000 € · 350 m² 6 000 €/m² Podobnost 66 % Brda 880 600 € · 518 m² 1 700 €/m² Podobnost 60 % Split 1 200 000 € · 315 m² 3 810 €/m² Podobnost 51 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 2 709 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 145 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

685 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

429 m²

Sobe

3

ID oglasa

342025

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 685 000 € · Cena na m²: 1 597 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 429 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 2 709 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia