Apartma Podstrana

Opis nepremičnine

Podstrana novogradnja S3 2S+DB
Prodaja stanovanja – novogradnja, Podstrana, 250 m od morja, pogled na morjeProdaja se moderan dvosobni stan v novogradnji v Podstrani, ki se nahaja le 250 metrov od morja. Stan je usmerjen proti severovzhodu in ima odprt pogled na morje, kar zagotavlja prijeten ambient in obilje naravne svetlobe.Skupna obračunska površina stanovanja znaša 62 m². Funkcionalne razporeditve in sestavljen je iz vhodnega hodnika, iz katerega se dostopa do dveh spalnic, kopalnice in dodatnega gostinskega WC-ja. V nadaljevanju je prostoren dnevni del odprtega koncepta, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z izhodom na ložo, od koder se ponuja odprt pogled na morje.Stanovanje se nahaja v novogradnji kakovostne gradnje, na mirni in atraktivni lokaciji v bližini vseh potrebnih storitev, kar ga naredi idealnega za prijetno družinsko življenje, pa tudi kot naložbo za turistični najem.Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.Marija FabjanacLicencirani agentGSM: +385 98 422 393Mail: [email protected] BitunjacAsistent prodajeGSM: +385 95 584 8157Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 730 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 591 €/m²

Razlika od mediane -18,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 954 €/m²–5 885 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Podstrana 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 % Podstrana 254 565 € · 65 m² 3 916 €/m² Podobnost 90 % Podstrana 240 000 € · 61 m² 3 934 €/m² Podobnost 88 % Podstrana 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnost 87 % Podstrana 377 780 € · 66 m² 5 724 €/m² Podobnost 84 % Podstrana 367 854 € · 66 m² 5 574 €/m² Podobnost 84 % Podstrana 372 000 € · 73 m² 5 096 €/m² Podobnost 82 % Podstrana 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Podstrana): 3 061 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 123 € Na podlagi stopnje občine Podstrana za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #341622 Površina: 62 m² Sobe: 3 Ta različica 231 260 €
• Apartma · #341625 Površina: 150 m² Sobe: 5 559 500 €

Dodatne informacije

Cena

231 260 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Podstrana

Okrožje

Podstrana

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21312

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

341622

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 231 260 € · Cena na m²: 3 730 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Podstrana — mediana 3 061 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Podstrana

Podstrana je naselje na Hrvaškem, ki je središče občine Podstrana; le-ta pa spada pod Splitsko-dalmatinsko županijo.

Število prebivalcev: 10 403

Vir: Wikipedia