Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center - izjemno stanovanje v vili na prestižni lokaciji
OPATIJA, CENTAR - izjemen stan v vili na prestižni lokaciji V srcu elegantne in zgodovinske Opatije, v zgodovinski vili – spomeniku kulture – na drugem nadstropju se nahaja ta izjemen stan, ki združuje brezčasno arhitekturo, prestižno lokacijo in očarljiv razgled na morje ter to na svojih 126,97 m². Stanovanjski del velik 92,22 m² sestavlja tri sobe, kuhinjo, jedilnico, dve kopalnici, ločen WC, predprostor in dva hodnika, ter nezahtevno teraso z očarljivim panoramskim razgledom na morje. Stanu pripada notranje stopnišče, cel podstrešje in dva njegova dela ter shramba v pritličju. Ekskluzivna lokacija, zgodovinski šarm in spektakularen razgled naredijo to nepremičnino redko priložnost – idealno za razkošno življenje ali vrhunsko naložbo v "mali Monte Carlo" na Jadranu. Dogovorite si že danes ogled, ki vam bo vzelo dih. V skladu z zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% od dogovorjene cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 008 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 452 €/m²

Razlika od mediane -37,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 577 €/m²–7 168 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Podobnost 99 % Opatija 745 000 € · 128 m² 5 820 €/m² Podobnost 99 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobnost 97 % Opatija 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Podobnost 97 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 97 % Opatija 530 000 € · 121 m² 4 380 €/m² Podobnost 97 % Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnost 96 % Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 83 €–1 008 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

505 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

126 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

ID oglasa

336228

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 505 000 € · Cena na m²: 4 008 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia