Hiša Dubrovnik

Luksuzna vila s pogledom na morje v bližini Dubrovnika
EKSKLUZIVNO Iz agencijske ponudbe Libertas Homes izpostavljamo popolnoma novo, luksuzno vilo, ki se nahaja v prestižnem in mirnem delu Brsečine, v neposredni bližini Dubrovnika, s očarljivim razgledom na morje in nedotaknjeno naravo. Ta samostojna vila predstavlja popolno združitev sodobnega arhitekturnega izraza, vrhunskih materialov in najvišje ravni udobja. Vila se nahaja v izjemno tihem in zelenem okolju Brsečina, daleč od mestnega vrveža, ter le približno deset minut vožnje od Dubrovnika in vseh urbanih vsebin. V bližini se nahajajo naravne peščene plaže, kristalno čisto morje ter številne skrite zalive, značilne za to območje. Lokacija nudi idealno ravnotežje zasebnosti in dostopnosti – popolna za mirno družinsko življenje, pa tudi kot luksuzna investicija za turistični najem visoke kategorije. Vila je zasnovana na dveh nadstropjih – kleti in prizemlju – povezanih z elegantnim notranjim stopnicam iz polnega, mat lakiranega hrasta, usklajenega z ostalo stolarijo. Skupna neto notranja površina znaša 180 m², medtem ko zunanje funkcionalne površine (terase, atrij, decking in prostor ob bazenu) obsegajo dodatnih 112,8 m². Klet je zasnovana kot prostorna dnevna zona odprtega koncepta z dnevnim bivalnim prostorom, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo, z gostinskim WC ter pomožnimi prostori (stranišče, shrambo in tehnično sobo). Dnevni del izhaja na delno pokrito teraso in prostoren decking z bazenom in masažno klopjo, ustvarjajoč idealno vzdušje za uživanje v mediteranskem načinu življenja. Atrij ob kuhinji dodatno poudarja zračnost in povezanost interierja ter eksterierja. Prizemlje je namenjeno zasebnemu delu s tremi spalnicami, vključno z luksuzno master suite. Dve spalnici delita elegantno kopalnico, medtem ko tretja ima lastno kopalnico in garderobo. Vse spalnice imajo izhod na balkon ali teraso z razgledom na morje. V interierju in eksterierju je uporabljena visokokakovostna italijanska keramika velikega formata v vzorcu travertina, v dveh odtenkih in zaključnih obdelavah, z dekorativnimi ALU letvicami v barvi brušene bronze. V spalnicah je nameščen troslojni hrastov parket z mat lakom. Hodnik na katu je obložen s furniranim hrastom z dekorativnimi letvicami, vrata pa so izvedena s skritimi pantami in „nevidljivimi“ okovi. Dnevni bivalni prostor izstopa z akcentnim TV zidom iz keramike velikega formata, z integriranim električnim kaminom, nišo za 75" TV, steklenimi policami, ambientno osvetlitvijo in prostorom za shranjevanje. Interier je dodatno oplemeniten s personaliziranimi 3D reliefnimi tapetami, izdelanimi po konceptu investitorja in oblikovalca, temelječimi na inovativni, ekološko sprejemljivi tehnologiji brez PVC-ja. Kuhinja po meri, iz svetlega hrastovega furnirja, je opremljena z vrhunskimi napravami blagovnih znamk Samsung, Liebherr in Miele. Centralni kuhinjski otok kombinira hrastov furnir in delovno površino iz belega kvarca Calacatta debeline 3 cm. V interierju izstopa tudi po meri izdelan zidni bar z integrirano osvetlitvijo, toniranim ogledalom in kvarcnimi policami. Pohištvo prihaja iz kolekcij priznanih blagovnih znamk, kot so Calligaris, Ditre Italia in LeComfort, medtem ko so kopalnice opremljene s armaturami Hansgrohe v zaključni obdelavi brušene bronze. Osvetlitev je zasnovana s kombinacijo tračnih sistemov, spot reflektorjev in LED trakov v stropnih in zidnih nišah, dekorativno osvetlitev pa podpirajo blagovne znamke Brokis, Marset in Nuura, kar ustvarja sofisticirano atmosfero v vseh prostorih. Zunanje in notranje ograje so izvedene iz laminiranega in kaljenega stekla, vključno s polkrožnimi elementi, ki sledijo linijam arhitekture. Kopalnice so opremljene s fiksnimi steklenimi stenami debeline 10 mm z nevidnim zaščitnim premazom proti nastanku usedlin. Tehnično je vila opremljena z toplotno črpalko Mitsubishi Electric za ogrevanje in hlajenje, s talnim ogrevanjem po celotni notranjosti pod podporo sončnih sistemov, izvedena po najvišjih standardih toplotne in hidroizolacije ter z vgrajenim bio čistilcem. Ta nepremičnina predstavlja vrhunec moderne arhitekture, luksuza in tehnične odličnosti, popolnoma vklopljena v miren ambient Brsečina, blizu Dubrovnika – idealna za ekskluzivno življenje ali investicijo najvišjega razreda. LUKSUZNA VILA / DUBROVNIK / POGLED NA MORJE / BRSEČINE