Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 85 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 304 694 € 3 585 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Bili Brig, stanovanje 85,83 m2, pogled na morje, novogradnja
Stan v Zadru, Bili Brig, novogradnja, razgled na morje, skupno 85,83 m2, se nahaja v 1. nadstropju in predstavlja odlično priložnost za nakup modernega stanovanja v atraktivni lokaciji ob morju. Stan vključuje hodnik, dve spalnici, pralnico/WC, kopalnico, kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo odprtega koncepta ter logijo. Neto uporabna površina zaprtih prostorov znaša 77,13 m2. Dodatno, stan pripadajo dva parkirna mesta in shrambo v kleti, kar tvori skupno neto površino s pripadki 85,83 m2. Stan nudi čudovit razgled na morje, gradnja pa je kakovostna, z betonskimi zidovi in toplotno izolacijo fasade s 10 cm stiropora. Leto izgradnje je 2027., pričakovani energetski certifikat je A, kar potrjuje visoko energetsko učinkovitost. Oprema. Stan ima talno električno ogrevanje v celotnem prostoru, tri klimatske naprave v dnevni sobi in spalnicah. Okna so aluminijasta z električnimi roletami in mrežami proti komarjem. Talne obloge sestavljajo kakovostne ploščice. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna, streha pa je nova, ravna in betonska, kar prispeva k varnosti in dolgoživosti objekta. Lokacija nepremičnine Eden največjih delov mesta Zadar, Bili Brig, je idealen za reševanje stanovanjskega vprašanja. Na Bilom Brigu se nahajajo šola, otroški vrtec, supermarketi, številne majhne trgovine, tržnica, nekaj frizerskih salonov in salonov za lepoto, poštni urad, banka, nekaj kavarn in picerija. V dosegu roke je tudi Športno-rekreativni center Višnjik. Bili Brig je od centra mesta, Poluotoka, ter od morja in plaže oddaljen le nekaj minut vožnje. Odlično je povezan z vsemi deli mesta z avtobusnimi linijami. Ostale informacije Če ste to nepremičnino videli drugje po nižji ceni, ista cena velja tudi pri nas!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 585 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 802 €/m²
Razlika od mediane -5,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 333 €/m²–4 154 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 51 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
304 694 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
85 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
334364

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 304 694 € · Cena na m²: 3 585 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 283 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 283 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 304 694 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje