Poslovni prostori Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

5 Sobe 38 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 165 000 € 4 342 €/m²

Opis nepremičnine

Moderen in očarljiv poslovni prostor, Vlaška, center Zagreba!
Šarmanten in novourejen poslovni prostor v središču Zagreba – Vlaška ulicaNa ponudbi je atraktiven in moderno urejen poslovni prostor, ki se nahaja v poslovno-stanovanjski stavbi, le dve tramvajski postaji od glavnega trga. Prostor se nahaja v mirnem dvoriščnem delu stavbe, kar zagotavlja tišino in prijetno delovno okolje brez mestnega hrupa.Stavba je zgrajena okoli 2000. let iz armiranega betona, kar jamči visoko kakovost gradnje in odpornost na potrese.Prostor je dvoetažen in izjemno funkcionalen. V pritličju se nahaja pisarniško/prodajni del s kuhinjo po meri, skladiščni prostor ter sanitarni prostor s tuš kabino. Dve galeriji dodatno povečujeta izkoriščenost prostora in lahko služita kot delovni, skladiščni ali kreativni del.Velikanske steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe, prostor pa je opremljen z električno tendo, ki se razteza do 3 m pred lokalo, kar omogoča bivanje na prostem v toplejših mesecih.Skupna površina pritličja znaša 38 m², galeriji pa ponujata dodatnih 16 m². Zaradi višine galerij se pri obračunu upošteva 50 % njihove površine, kar daje realno uporabno površino približno 46 m².Prostor je klimatiziran (dve notranji in ena zunanja enota – Toshiba) ter je pripravljen za takojšnjo uporabo.Primeren je za različne dejavnosti: pisarna, trgovina, salon, skladišče, studio, pa tudi za začasno bivanje.Kljub temu, da nima lastnega parkirnega mesta, je omogočen dostop z vozilom do samega vhoda v dvorišče, obstaja pa tudi možnost nakupa ugodnega mesečnega parkirnega kartona za blok 6.Lastništvo urejeno, 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 342 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 190 €/m²
Razlika od mediane +98,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 918 €/m²–2 735 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 1 990 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 190 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
165 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Poslovni prostori
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
38 m²
Sobe
5
Kopalnice
1
ID oglasa
334534

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 4 342 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 38 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 1 990 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje