Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Matulji - pritličje družinske hiše s panoramskim pogledom na morje - 130 m²
MATULJI - Etaža v pritličju družinske hiše s panoramskim pogledom na morje – 130 m² Na prodaj etaža v pritličju družinske hiše skupne površine cca 130 m², z odprtim pogledom na morje. Stan sestavlja kuhinja in jedilnica, tri sobe, kopalnica, hodnik, veranda ter velika terasa, ki nudi prijeten prostor za bivanje na prostem. Stan je v fazi adaptacije, pri čemer so že izvedena pomembna dela: vgrajena je popolnoma nova zunanja PVC stolarija, nova vodovodna instalacija ter kamnite klopi. V prostoru se trenutno nahaja preostalo pohištvo in stvari, ki jih je potrebno odstraniti, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev po lastnih željah. Nekletu pripadata dva parkirna mesta. Obstaja možnost dodatnega nakupa dela okolice hiše, primernega za žar, druženje in bivanje v senci. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 662 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 895 €/m²

Razlika od mediane -42,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 208 €/m²–3 169 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Matulji 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 100 % Matulji 415 000 € · 132 m² 3 144 €/m² Podobnost 99 % Matulji 459 000 € · 132 m² 3 477 €/m² Podobnost 99 % Matulji 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnost 96 % Matulji 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Podobnost 96 % Matulji 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobnost 95 % Matulji 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnost 95 % Matulji 420 000 € · 132 m² 3 182 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

216 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

130 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

334771

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 216 000 € · Cena na m²: 1 662 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia