Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Polotok - dvoetažna hiša z dvema stanovanjema - stomorica
DVE APARTMAJSKI ENOTI-POLOTOČ. Priložnost za vse vlagatelje POSLOVNA PRILOŽNOST. Ugrajena sta enosobna apartmaja s kopalnico in kuhinjo. Popolnoma prenovljeno leta 2024. Zamenjani so vsi okni, tudi strešni. Popolnoma nove kopalnice ter nove instalacije in tla. Nahaja se v Varoši takoj nad Stomorico* oddaljen le nekaj minut od morja in mestne promenade. Moderno urejen z veliko svetlobe, idealen kot naložba za najem skozi celo leto. Lahko hitro povrne sredstva, saj je Polotoč lokacija, ki je zanimiva za dolgoročni najem pozimi. Poleti se večkrat vrne vložen denar, saj je Polotoč najatraktivnejši del mesta za turizem zaradi svoje bogate ponudbe. V bližini so vsi potrebni objekti, vključno s trgovinami in restavracijami. Apartmaji se nahajajo na 3. in 4. nadstropju stanovanjske stavbe. Lastništvo urejeno in etažirano. KUPEC NE PLAČA AGENCIJSKE PROVIZIJE. ZA dodatne informacije se obrnite na Agencijo Bonton-nekretnine Božana Perović [email protected] 00385/9534520-80

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 820 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 063 €/m²

Razlika od mediane +43,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 604 €/m²–4 752 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 317 450 € · 63 m² 5 039 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 257 500 € · 63 m² 4 087 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 257 500 € · 63 m² 4 087 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 295 000 € · 58 m² 5 086 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 230 000 € · 61 m² 3 770 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 228 912 € · 60 m² 3 815 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 206 890 € · 60 m² 3 448 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 37 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

333561

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 5 820 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia