Apartma Biograd Na Moru

Opis nepremičnine

Apartma – prvo nadstropje – center Biograda na Moru
V samem srcu Biograda na Moru, v mirni ulici starega dela mesta, le nekaj korakov od ribe, plaže in vseh storitev, se nahaja popolnoma urejen in opremljen stan z skupno površino 68,44 m².Stan je v prvem nadstropju hiše, ki je v postopku etažiranja in bo predstavljal ločeno etažno celoto.Sestavljen je iz:dnevnega prostora kuhinje s jedilnico dve spalnici kopalniceNepremičnina je kategorizirana in že uspešno oddaja turistom, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje uveljavljenega poslovanja brez dodatnih vlaganj.Debeli zidovi zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto. Dodatna vrednost je možnost ureditve podstrešnega prostora (cca 30 m²) v atraktivno strešno teraso s pogledom na morje.Opomba: Obstaja možnost nakupa tudi celotne hiše, oziroma skupaj s poslovnim prostorom v pritličju, kar predstavlja odlično priložnost za kombinacijo bivanja in poslovanja ali investicijo z dodatnimi prihodki.Odlična priložnost za življenje, počitek ali varno investicijo v samem središču mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 721 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 246 €/m²

Razlika od mediane -35,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 368 €/m²–4 817 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BIOGRAD NA MORU 460 000 € · 72 m² 6 389 €/m² Podobnost 90 % BIOGRAD NA MORU 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnost 90 % BIOGRAD NA MORU 230 000 € · 68 m² 3 382 €/m² Podobnost 90 % BIOGRAD NA MORU 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Podobnost 85 % Biograd na Moru 325 000 € · 69 m² 4 710 €/m² Podobnost 83 % BIOGRAD NA MORU 411 888 € · 63 m² 6 538 €/m² Podobnost 77 % Biograd na Moru 360 000 € · 78 m² 4 615 €/m² Podobnost 73 % BIOGRAD NA MORU 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 544 € Na podlagi stopnje občine Biograd na Moru za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Biograd Na Moru

Okrožje

Biograd Na Moru

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23210

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

333784

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 721 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Biograd na Moru — mediana 2 713 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Biograd na Moru

Biograd na Moru je mesto s 5.600 prebivalci (2021), morsko pristanišče in letovišče v Severni Dalmaciji na Hrvaškem, sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Zadrsko županijo.

Število prebivalcev: 5 601

Vir: Wikipedia