Apartma Split

Opis nepremičnine

Apartma: Brodarica 85m2
Dvosobno stanovanje 85 m² – Split, Brodarica – odlična lokacija!Na prodaj je prostorno in funkcionalno dvosobno stanovanje površine 85 m², ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe z dvigalom v mirnem in zaželenem kvartu Brodarica v Splitu. Idealna priložnost za družinsko življenje ali kot naložba za najem.Osnovne informacije:Površina: 85 m²katStavba z dvigalomRazpored:Dve spalniciDnevni prostor s jedilnicoKuhinja1 kopalnica1 ločen WCLođa / balkonStan je svetel, zračen in zelo funkcionalne razporeditve. Prodaja se pohiščeno in je v dobrem stanju ter takoj vseljivo.Dodatne prednosti:Klima naprava (ogrevanje in hlajenje)Mirna in prijetna mikrolokacijaOdlična povezanost z ostalim mestomLokacija:V neposredni bližini so:fitnes centertrgovine in trgovinelekarnapoštašola in vrtecjavni prevozZaradi odlične lokacije in praktične razporeditve, stan predstavlja odlično priložnost za bivanje ali varno naložbo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 059 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 778 €/m²

Razlika od mediane -12,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 886 €/m²–6 818 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Podobnost 95 % Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Podobnost 94 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

85 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

333805

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 430 000 € · Cena na m²: 5 059 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia