Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Ičići Poljane Kategoroziran 1s+db apartman
Na prodaj je dvonivojski stan postavljen v mirnem naselju Poljane, v okolici Opatije. Stan se nahaja v pritličju hiše, ki ima skupno le dva stanovanja, kar zagotavlja mir, zasebnost in udobnejše bivanje. Nekdanost je oddaljena le 3 km od morja in ponuja tudi pogled na morje.OPIS NEKRETNINE• dvonivojski stan v pritličju hiše• hiša ima skupno le 2 stanovanja• stanovanjska površina: 67 m²• vhodni prostor: 16 m²• prostorna soba• kuhinja• dnevni prostor• kopalnicaPREDNOSTI• pogled na morje• zasebni vhod• dvorišče pred vhodom• kategoriziran apartma – 4 zvezdice• mirna lokacija• bližina morja (cca 3 km)NAMEN Idealno za lastno stanovanje, počitnice ali kot naložba za turistični najem zahvaljujoč obstoječi kategorizaciji. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, prosimo, da se obrnete! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 450 €/m²

Razlika od mediane -35,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 923 €/m²–9 143 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 97 % Opatija 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnost 96 % Opatija 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnost 95 % Opatija 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobnost 95 % Opatija 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnost 94 % Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 93 % Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 €–536 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Java nekretnine Ta ponudba 280 000 €
• Terra Real Estate 280 000 €

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

67 m²

Velikost zemljišča

15 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332358

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 15 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Java nekretnine – 280 000 €; Terra Real Estate – 280 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia