Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Apartma v kamniti hiši v prvi vrsti do morja
V kamniti hiši iz 15. stoletja, v prvi vrsti do morja, se nahaja stan, ki združuje avtentičnost in edinstveno lokacijo, kakršne redko najdemo na trgu.Nepremičnina se razteza čez tri nadstropja bivalnega dela.V tretjem nadstropju se nahaja odprta kuhinja z dnevnim prostorom, napolnjena s svetlobo in s čudovitim razgledom na morje.Četrto nadstropje sestavlja dodatni dnevni prostor, spalnica in kopalnica.V petem nadstropju je velika spalnica, ki nudi zasebnost in poseben občutek bivanja v zgodovinski kamniti hiši.Celotnemu stanovanju prevladuje izvirni, obnovljeni kamen, ki prostoru daje značaj, toplino in avtentičnost.Dodatno vrednost predstavljata dve rohbau gostilni v pritličju in na prvem nadstropju – idealni za adaptacijo po lastnih željah, bodisi v stanovanjski, poslovni ali turistični namen.Premičnina za tiste, ki iščejo zgodovino, lokacijo in razgled, ki ga ni mogoče nadomestiti.Iva Sabljić Martinović0991919761

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane -17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 924 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 85 % ŠIBENIK 280 000 € · 146 m² 1 918 €/m² Podobnost 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 84 % ŠIBENIK 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Podobnost 83 % ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 750 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

150 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331410

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia