Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - center, stanovanje v očarljivi vili 50m od morja
V ponudbi je kakovostno in prostorno stanovanje površine 106.75m2, postavljeno v vili na izjemno atraktivni in redki lokaciji v Opatiji, le 50m od morja in sprehajalne Lungo Mare. Stanovanje sestavlja dnevni prostor s jedilnico, prostorno kuhinjo, dve spalnici, kopalnico, ločen straniščni prostor, hodnik, predprostor, shrambo in lesno klet, ter balkon/terasu površine okoli 7 m2 s lepim razgledom na morje. Razporeditev prostorov spominja na izvirni pansion, kar pojasnjuje prehodnost iz sobe v sobo in daje stanovanju poseben čar. Izjemno je prezračeno in polno naravne svetlobe, višina stropov od 3,30 m pa dodatno poudarja občutek prostornosti. Zgradba je bila adaptirana leta 2015. leta (fasada in streha), medtem ko je stan od znotraj popolnoma adaptiran leta 2019. leta. Opremljen je s centralnim etažnim ogrevanjem na

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 943 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 581 €/m²

Razlika od mediane -9,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 058 €/m²–7 138 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Podobnost 98 % Opatija 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobnost 98 % Opatija 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobnost 98 % Opatija 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Podobnost 98 % Opatija 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnost 96 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 95 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 95 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 70 €–848 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

106 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

330141

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 630 000 € · Cena na m²: 5 943 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia