Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 47 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 212 130 € 4 513 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč 1 spalnica + dnevna soba v 3. nadstropju, južna orientacija 47,14 m² (zg31a3)
ISTRA, POREČ – Enosobni stan na 3. katu, južna orientacija | 47,14 m² (ZG31A3)NOVOGRADNJA V POREČU – VIŠJI KAT, JUŽNA ORIENTACIJA IN MAKSIMALNA OSVETLJENOST v sodobni in kakovostno zgrajeni stanovanjski stavbi v Poreč, ki se nahaja le 800 metrov od morja, v ponudbi je enosobni stan na tretjem nadstropju, skupne površine 47,14 m², južne orientacije. Ta lokacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, višjo raven zasebnosti in prijeten, topel ambient – idealen za moderan življenjski slog ali varno naložbo.Razpored stanaprihodni prostor kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom odprtega koncepta spalnica kopalnica loggia kot podaljšek dnevnega prostoraTehnične in kakovostne značilnosti primerno ogrevanje v kopalnici klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje skozi celo leto vrhunska zunanja in notranja stolarija kakovostna toplotna in zvočna izolacija keramika prve klase Hansgrohe sanitarije video nadzor stavbeStavba in dodatne ugodnosti podzemna garaža lift, ki povezuje vse etaže moderna arhitektura in funkcionalni skupni prostor načrtovan zaključek gradnje: februar 2027. (02/2027)➡ Nakup garažnega parkirnega mesta je obvezen➡ Garažna parkirna mesta so na voljo po cenah od 25.000 EUR naprej, odvisno od položaja in površineLokacija in investicijska vrednostBližina morja, urbane vsebine in kakovost novogradnje naredijo ta stan idealen:za celodnevno bivanje kot drugi dom v Istri dolgoročni ali turistični najem z odličnim potencialom donosaZa dodatne informacije, tlakovce ali rezervacijo stanovanja, nas prosimo kontaktirajte.Stanovanja te kvadrature na višjih nadstropjih v novogradnji v Poreču so redko na voljo in hitro najdejo svoje kupce.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 513 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 021 €/m²
Razlika od mediane -10,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 896 €/m²–5 204 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 294 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
212 130 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
47 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
329444

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 212 130 € · Cena na m²: 4 513 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje