Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 121 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 258 330 € 2 135 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč – edinstveno stanovanje v fazi prenove
ISTRA, POREČ – Unikatna stanovanje v fazi obnove Ne daleč od samega središča Poreča in čudovitih urejenih plaž, v mirnem in avtentičnem naselju, se prodaja stanovanje, ki nosi posebno zgodbo z dušo, v fazi obnove in kmalu pripravljeno za vselitev. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju hiše, kar nudi idealno ravnotežje zasebnosti in praktičnosti, zaključek pa je načrtovan v roku enega meseca. Površina stanovanja znaša 95,80 m², posebno vrednost tej nepremičnini pa daje prostorna terasa in poletna kuhinja 20,77 m² — popolna za uživanje, druženje in mediteranski način življenja. Razpored stanovanja - dnevni prostor 17,81 m² - kuhinja in jedilnica 10,02 m² - predprostor 6,00 m² - delovna soba (preoblikovanje v SS) 8,53 m² - spalnica 8,19 m² - kopalnica 2,62 m² - spalnica s kopalnico 9,04 m² + 6,36 m² Galerija 1. nadstropje - delovna soba 11,88 m² - shrambo 15,35 m² * Obnova – vselitev zelo hitro* Klimatske naprave v spalnicah* Kamin v dnevni sobi* Privatna poletna kuhinja in terasa* Praktično in udobno* Mirna lokacija blizu mesta in morja* Stanovanje s karakterjem in toplino, v hiši z zgodbo PREDNOSTI LOKACIJE - bližina središča Poreča - nekaj minut od urejenih plaž - bližina restavracij, trgovin in vseh storitev - na dosegu turističnih in rekreacijskih območij Lokacija ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, narave in urbane dostopnosti. Idealen za osebe, ki iščejo*zasebno stanovanje*počitnice ob morju*turistično najem*investicijo z manjšo vrednostjo in velikim potencialom*nepremičnino, ki nudi občutek doma, topline in mediteranskega načina življenja Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 135 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 370 €/m²
Razlika od mediane -36,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 756 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
258 330 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
121 m²
Sobe
5
Kopalnice
2
ID oglasa
328911

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 258 330 € · Cena na m²: 2 135 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje