Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje v gradnji - Bokanjac
Prodaja se luksuzni stan, v mirnem zadarskem naselju Bokanjac. Načrtovani zaključek gradnje je poletje 2027. Stan se nahaja v stavbi s štirimi stanovanji na parceli velikosti 759 m2. Stavba ima klet, prizemlje in prvi nadstropje. Stan je nameščen v prvem nadstropju, usmerjen proti jugu, medtem ko so sobe usmerjene proti jugovzhodu. Skupna neto površina je 91,32 m2. Sestavljen je iz: dveh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, kopalnice, hodnika in shramba. Stanu pripada shramba in dva parkirna mesta ter ima lasten izhod na strešno teraso. Vgradnja aluminijaste stolarije in talno ogrevanje celotnega stanovanja na toplotno črpalko voda‑zrak dodatno povečuje vrednost in kakovost bivanja v tako zgrajeni novogradnji. Prostor je nameščen v idealno mirnem okolju za družinsko življenje, hkrati pa blizu vseh potrebnih storitev ( šola, vrtec, trgovina ).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 462 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 808 €/m²

Razlika od mediane -9,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 385 €/m²–4 570 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % Zadar 525 000 € · 93 m² 5 645 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 249 000 € · 89 m² 2 798 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

91 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

327697

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 3 462 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia