Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 144 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 665 574 € 4 622 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivni penthouse s tremi spalnicami in strešno teraso, 50 m od morja – Srima pri Vodicah
Ta ekskluzivni apartma na drugem nadstropju je največja in najreprezentativnejša stanovanjska enota v objektu, zasnovana za tiste, ki želijo vrhunski prostor ob morju. Skupna uporabna površina 144,69 m², stan sestavlja tri prostorne spalnice, celo tri kopalnice ter velik dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjen teraso površine 19,80 m² s čudovitim razgledom na morje. Posebno vrednost nudi strešna terasa velikosti 56,84 m², dostopna z notranjimi stopnicami, s panoramskim razgledom na obalo in otoke. Plaža in morje sta oddaljena le 50 metrov, medtem ko je središče mesta oddaljeno 950 metrov. Stan pripada tudi eno parkirno mesto. Stavba je postavljena v mirni zoni neposredno ob morju ter je zgrajena po najvišjih standardih sodobne gradnje. Konstrukcija je armirano-betonska z zidovi Porotherm, medtem ko energetsko učinkovitost zagotavljata termo fasada in vrhunska izolacija strehe. Objekt ima dvigalo, aluminijasto okno s troslojnim steklom, električne rolete in komarnike, protitalna vrata, talno ogrevanje ter klimatizacijo vseh prostorov, kar zagotavlja maksimalno udobje skozi celo leto. Srima, v neposredni bližini Vodic, je znana po urejenih plažah, sprehajalnih poteh ob morju in sproščenem mediteranskem načinu življenja. Ta nepremičnina predstavlja popolno priložnost za luksuzno bivanje, počitek ali varno investicijo najvišje kategorije v turizem na enem izmed najbolj zaželenih delov šibenskega priobalja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 622 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 616 €/m²
Razlika od mediane +27,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 138 €/m²–4 471 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 080 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
665 574 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
144 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
327983

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 665 574 € · Cena na m²: 4 622 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 144 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje