Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 238 000 € 3 260 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Šijana, funkcionalno stanovanje 73,19 m2 z ložo in garažo, #naprodaj
Se prodaja moderjen stan v kakoviti novi gradnji, postavljen v mirnem delu Pule – Šijana. Stanovanjski kompleks zaprtega tipa nudi mir, zasebnost in varnost bivanja. Osnovni podatki: - Lokacija: Pula – Šijana - Etaža: 1. etaža - Skupna površina z pripadajočimi prostori: 73,19m2 - Število sob: 3 (2 spalnici) - Loža - Garažno parkirno mesto – vključeno - Shramba – vključeno - Energetski razred: A / A+ - Zaključek gradnje: pomlad 2027. Razpored: Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnica, hodnik in loža. Oprema in standard: - termoizolacijska fasada 10 cm (ETICS) - PVC okna z IZO steklom in roletami - protivlomna vhodna vrata - keramika v vseh prostorih - protizdrsna keramika na loži - klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje - električno talno ogrevanje (dnevni prostor, kuhinja, kopalnica) - kopalni radiator s sušilcem in termostatom Lokacija: - bližina trgovskih centrov (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex) - nekaj minut do Park-sume Šijana - dobra prometna povezava s središčem in Istrskim ipsilonom - v bližini šole, vrtca in športnih objektov Mirna in varna rezidenčna zona. Idealno za družinsko življenje ali kot investicija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 260 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 133 €/m²

Razlika od mediane +4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 99 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 238 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 327999

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 238 000 € · Cena na m²: 3 260 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia