Apartma Rab

Opis nepremičnine

Banjol. Penthouse s čudovitim razgledom na staro mestno jedro
Stanovanje se nahaja v stavbi s skupno tremi stanovanjskimi enotami ter ima poseben, ločen vhod s lastnim stopniščem, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost.Predmetni penthouse površine 120 m² sestavlja tri spalnice, dve kopalnici ter prostoren dnevni prostor z izhodom na teraso. Terasa površine 15 m² nudi očarljiv razgled na morje in staro mesto ter prijeten prostor za bivanje in uživanje.Nepremičnina se nahaja v Banjolu, na atraktivni lokaciji v bližini vseh potrebnih storitev. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta.Za vse podrobnejše informacije se obrnite z zaupanjem.Nino Bencan +385917941615Damjan Dumić +3857367518

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 825 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 804 €/m²

Razlika od mediane +0,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 700 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rab 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Podobnost 91 % Rab 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Podobnost 88 % Rab 511 000 € · 134 m² 3 813 €/m² Podobnost 80 % Rab 595 000 € · 135 m² 4 407 €/m² Podobnost 80 % Rab 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 76 % Rab 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Podobnost 76 % Rab 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Podobnost 76 % Rab 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #328396 Površina: 120 m² Sobe: 4 Ta različica 459 000 €
• Apartma · #328405 Površina: 65 m² Sobe: 3 239 000 €

Dodatne informacije

Cena

459 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rab

Okrožje

Rab

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

328396

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 459 000 € · Cena na m²: 3 825 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia