Stan Rab

Opis nekretnine

Banjol. Penthouse sa predivnim pogledom na stari grad
Stan se nalazi u zgradi s ukupno tri stambene jedinice te ima poseban, odvojen ulaz sa vlastitim stepeništem, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost.Predmetni penthouse površine 120 m² sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu. Terasa površine 15 m² pruža očaravajući pogled na more i stari grad te ugodan prostor za boravak i uživanje.Nekretnina se nalazi u Banjolu, na atraktivnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.Za sve detaljnije informacije javite se s povjerenjem.Nino Bencan +385917941615Damjan Dumić +3857367518

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 825 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 802 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 697 €/m²–3 861 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RAB 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Sličnost 91 % RAB 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Sličnost 91 % RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Sličnost 88 % RAB 511 000 € · 134 m² 3 813 €/m² Sličnost 85 % RAB 511 000 € · 134 m² 3 813 €/m² Sličnost 80 % Rab 595 000 € · 135 m² 4 407 €/m² Sličnost 80 % Rab 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Sličnost 76 % RAB 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 720 € Prema stopi općine Rab za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #328396 Površina: 120 m² Sobe: 4 Ova varijanta 459 000 €
• Stan · #328405 Površina: 65 m² Sobe: 3 239 000 €

Dodatne informacije

Cijena

459 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rab

Općina

Rab

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

120 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

328396

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 459 000 € · Cijena po m²: 3 825 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rab (grad)

Rab je grad u zapadnoj Hrvatskoj na otoku Rabu.

Broj stanovnika: 7 161

Izvor: Wikipedia