Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč, odlična lokacija v mestu - stanovanje 49m2
S363Poreč, vrhunska lokacija Na prodajo je izjemno atraktiven stan, ki se nahaja v Poreču, na odlični lokaciji, le nekaj korakov od morja, mestnega trga in vseh pomembnih vsebin.Stan se nahaja na 4. katu stanovske stavbe in ima skupno površino 49,17m². Razpored je funkcionalen in prijeten, stan pa je sestavljen iz:ulaznega hodnika, dnevnega bivalnega prostora jedilnice ter kuhinje, logge, ene spalnice in kopalniceNekretnina je bila obnovljena pred letom dni – vključno s tlemi, streho, stolarijo – obstaja možnost pridobitve dodatnih cca 30 m² uporabnega prostora.Stanu pripada lesna shramba v stavbi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 204 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 448 €/m²

Razlika od mediane -5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 850 €/m²–5 030 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnost 100 % Poreč 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnost 98 % Poreč 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnost 98 % Poreč 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 96 % Poreč 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Podobnost 96 % Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnost 95 % Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnost 95 % Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 306 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• ISTRA PLUS Ta ponudba 206 000 €
• PARENTIUM NEKRETNINE 210 000 €
• Felicia nekretnine 210 000 €

Dodatne informacije

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

49 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

325656

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 206 000 € · Cena na m²: 4 204 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia