Parcela Ražanac

Zemljišče, Ražanac, Ljubač, Prodamo, 1600.00m²
Gradbeno zemljišče, 100 m do morja, 1.600 m2, Ljubač, ZadarU mestu Ljubač, blizu Zadra, na manj kot 100 m razdalji do morja, se nahaja gradbeno zemljišče površine 1.600 m2, ki ponuja več možnosti gradnje. Nahaja se znotraj izgrajenega gradbenega območja, z možnostjo gradnje stanovanjskih stavb tipa A in B (samostojne, dvojne in stavbe v vrsti). Zemljišče je pravilne oblike, dokumentacija in lastništvo sta urejena, infrastruktura je v bližini.Z zemljišča se nudi čudovit razgled na morje, ki je oddaljeno le nekaj korakov. Po načrtu je minimalna površina za gradnjo samostojne stavbe tipa A 350 m2, max visine 10 m z najvišjo dovoljeno nadstropnostjo Po+S+P+Pk ali Po+S+P+1+Krov. Max. koef. izgrajenosti 0,35, te max koef. iskoriščenosti 1,6 z max 3 stanovske enote za samostojno stavbo in 400 m2 bruto površine vseh nadzemnih nadstropij, oziroma 550 m2 s pomožnimi stavbami.Za gradnjo samostojne stavbe tipa B je minimalna površina 500 m2, max visine 10 m z najvišjo dovoljeno nadstropnostjo Po+S+P+1+Pk ali Po+S+P+2+Krov. Max. koef. izgrajenosti 0,3, te max koef. iskoriščenosti 1,8 z max 6 stanovskih enot za samostojno stavbo in 600 m2 bruto površine vseh nadzemnih nadstropij, oziroma 750 m2 s pomožnimi stavbami.To zemljišče predstavlja priložnost za vlaganje v turizem ali luksuzno nastanitev – bližina morja v kombinaciji z naravno lepoto in komercialnim potencialom ga naredi idealno investicijo.Ljubač je manjše dalmatinsko mesto, znano po mirnem, ruralnem ambientu, čudovitih peščenih plaž