Terrain Ražanac

Terrain, Ražanac, Ljubač, à vendre, 1600,00m²
Terrain à bâtir, à 100 m de la mer, 1 600 m2, Ljubač, ZadarDans le village de Ljubač, non loin de Zadar, à moins de 100 m de la mer, il y a un terrain à bâtir de 1 600 m2 qui offre plusieurs possibilités de construction. Il se situe dans la zone constructible, avec la possibilité de construire des bâtiments résidentiels de type A et B (individuels, jumelés et maisons en rangée). Le terrain a une forme appropriée, la documentation et la propriété sont en ordre, les infrastructures sont à proximité.Le terrain offre une belle vue sur la mer qui n'est qu'à quelques pas. Selon le plan, la surface minimale pour la construction d'un bâtiment autonome de type A est de 350 m2, hauteur maximale 10 m avec une surface de plancher maximale de Po+S+Pk ou Po+S+P+1+Roof. Max. koef. construction 0,35, et koef. max. utilisabilité 1,6 avec un maximum de 3 unités résidentielles pour le bâtiment autonome et 400 m2 de surface brute de tous les étages hors sol, ou 550 m2 avec des bâtiments auxiliaires.Pour la construction d'un bâtiment autonome de type B, la surface minimale est de 500 m2, hauteur maximale 10 m avec une surface de plancher maximale Po+S+P+1+Pk ou Po+S+P+2+Roof. Max. koef. construction de 0,3, et koef. max. utilisabilité 1,8 avec un maximum de 6 unités résidentielles pour le bâtiment autonome et 600 m2 de surface brute de tous les étages hors sol, i.e. 750 m2 avec bâtiments auxiliaires.Ce terrain représente une opportunité d'investir dans le tourisme ou l'hébergement de luxe, la proximité de la mer combinée à la beauté naturelle et au potentiel commercial en fait un investissement idéal.Ljubač est un lieu moins dalmate connu pour son ambiance paisible et rurale Proche de Zadar et d'autres petites villes ainsi que des parcs nationaux, Ljubač est facilement accessible aux visiteurs nationaux et étrangers.Plus d'informations disponibles sur demande. Visites tous les jours de la semaine sur rendez-vous préalable!I34495Ljubač