Poslovni prostori Rijeka

Opis nepremičnine

Uveljavljeno gostinsko podjetje z zalogo
Gostinska dejavnost - Caffe bar Prodaja se uhodana gostinska dejavnost v namenu caffe bar, locirana na odlični, frekventni lokaciji v neposredni bližini vseh ključnih središč. Lokacija zagotavlja stalno vidnost in kontinuiran pretok gostov. Poslovni prostor skupno 77 m2 z najemom po izredno ugodnih pogojih, popolnoma prenovljen, moderno urejen in v celoti opremljen, kar bodočemu lastniku omogoča takojšnjo prevzem in nadaljevanje poslovanja brez dodatnih vlaganj. Prostor se sestavlja iz glavne sobe s šankom in nekaj miz za sedenje ter dveh sanitarnih prostorov in skladišča. Dodatna vrednost objekta je zunanja terasa, ki znatno povečuje kapaciteto sedenja in skupni prihodek, zlasti v spomladanskih in poletnih mesecih, a tudi skozi celo leto zaradi atraktivne pozicije. Možnost prenamene – brunch bar, slaščičarna.... Odlična priložnost za tiste, ki želijo hiter vstop v posel brez dolgotrajne ureditve in začetnih stroškov. Za več informacij in ogled nepremičnine pokličite Andrejo Brigović 099 252 4756

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 299 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 717 €/m²

Razlika od mediane -52,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 347 €/m²–2 988 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 172 000 € · 75 m² 2 293 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 227 000 € · 73 m² 3 110 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

100 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

77 m²

ID oglasa

324595

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 100 000 € · Cena na m²: 1 299 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia