Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 141 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 490 000 € 3 475 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Petrčane - penthouse v novogradnji 200 m od morja
ZADAR, PETRČANE - Penthouse v novogradnji 200 m od morjaProdaja se prostoren penthouse v novogradnji na Punti Radman v Petrčanih pri Zadarju. Stan stanovanjske površine 109 m2 se nahaja na drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, treh spalnic, dveh kopalnic, dodatnega wc-ja, hodnika in terase. Stanju pripada tudi prostorna strešna terasa, s katere se ponuja neometen razgled na morje, ter dva zasebna parkirna mesta v dvorišču stavbe. Skupna prodajna površina stanovanja skupaj z vsemi priponami znaša 141 m2. Stan je popolnoma klimatiziran, poleg tega je nameščeno tudi talno ogrevanje. Na fasadi je toplotna izolacija, za talne obloge so uporabljene keramične ploščice prve klase. Stolpnica je PVC z električnimi roletami in vgrajenimi mrežicami proti komarjem. Objekt je postavljen na izolirani in mirni lokaciji v elitnem delu Petrčan pod imenom Punta Radman. Najbližja plaža je oddaljena 200 m, center kraja Petrčane 1 km. Petrčane so slikovito mesto v okolici Zadra, ki je hkrati eno najpopularnejših turističnih destinacij v Zadarski županiji v sezoni. Petrčane so znane tudi po Kraljevskih vinogradih, enem od največjih v Dalmaciji. Mesto Zadar je oddaljeno 12 km, najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 25 km.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 475 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 248 €/m²
Razlika od mediane -18,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 513 €/m²–4 526 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 85 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
490 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
141 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
322242

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 490 000 € · Cena na m²: 3 475 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 141 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje