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Zadar, Petrčane – Penthouse in einem Neubau, 200 m vom Meer entfernt
ZADAR, PETRČANE - Penthouse im Neubau 200 m vom Meer entferntEin geräumiges Penthouse im Neubau auf der Punta Radman in Petrčane bei Zadar.
Die Wohnung mit einer Fläche von 109 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einer Terrasse.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Dachterrasse mit einem ungehinderten Blick auf das Meer und zwei private Parkplätze im Hof des Gebäudes.
Die gesamte Verkaufsfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allen Anbauten 141 m2.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und es gibt auch Fußbodenheizung.
An der Fassade befindet sich eine Wärmedämmung, und für den Bodenbelag wurden Keramikfliesen erster Klasse verwendet.
Tischlerei ist PVC mit Elektrorollern und eingebauten Moskitonetzen.
Das Objekt befindet sich in einer isolierten und ruhigen Lage im elitären Teil von Petrcane namens Punta Radman.
Der nächste Strand ist 200 m entfernt und das Zentrum von Petrcane ist 1 km entfernt.
Petrcane ist ein malerischer Ort in der Nähe von Zadar, der auch eines der beliebtesten Touristenziele in der Gespanschaft Zadar während der Saison ist.
Petrcane ist auch für die königlichen Weinberge bekannt, einer der größten in Dalmatien.
Die Stadt Zadar ist 12 km entfernt und der nächste Flughafen ist 25 km entfernt.Liebe Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.
ZADAR
431 500 € · 132 m²
3 269 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
ZADAR
630 000 € · 140 m²
4 500 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ZADAR
663 660 € · 147 m²
4 515 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ZADAR
595 000 € · 154 m²
3 864 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ZADAR
550 000 € · 128 m²
4 297 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
ZADAR
820 000 € · 137 m²
5 985 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
ZADAR
665 000 € · 133 m²
5 000 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
ZADAR
363 000 € · 155 m²
2 342 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 3 475 €/m²
Wohnfläche: 141 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia