Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice **PREDPRODAJA** *NOVOGRADNJA* Stanovanje S2 v prvem nadstropju
Vodice **PRETPRODAJA** *NOVOGRADNJA* prodaja se stan S2 na prvem nadstropju v manjši stanovanjski zgradbi. Zgradba sodobnega videza bo zgrajena iz kakovostnih materialov in bo opremljena po najnovejših gradbenih standardih ter se nahaja na mirni lokaciji, od centra Vodic in plaže oddaljena približno 1000 m. Načrtovani začetek gradnje je september 2026. leta in načrtovani zaključek del je konec 2027. leta. Zgradba ima skupaj tri stanovanjske enote in vsak stan se razteza čez celotno etažo zgradbe. Stanovanja so idealna za bivanje, počitek in/ali najem. POVRŠINA (obračun po koeficientih) – SKUPAJ 78,42 m2 - Stanovanjski prostor: 69,71 m2 - Pokrita terasa: 6,21 m2 ( dejanska površina 12,41 m2) - Parkirno mesto: 2,50 m2 ( dejanska površina 12,50 m2) RAZPORED PROSTOROV - vhodni hodnik - kopalnica - 2 spalnici - shramba - kuhinja in jedilnica - dnevni prostor - izhod na teraso - Stan ima funkcionalno in moderno razporeditev, s poudarkom na dnevnem prostoru in zunanjem delu – popolno za bivanje skozi celo leto. Agencijska provizija znaša 3% z DDV-jem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 217 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 568 €/m²

Razlika od mediane -9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 208 €/m²–4 313 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnost 100 % Vodice 245 000 € · 78 m² 3 141 €/m² Podobnost 100 % Vodice 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Podobnost 100 % Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnost 100 % Vodice 264 300 € · 77 m² 3 432 €/m² Podobnost 99 % Vodice 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Podobnost 99 % Vodice 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Podobnost 99 % Vodice 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 585 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 944 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

78 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

321307

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 944 € · Cena na m²: 3 217 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia