Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Osijek, popolnoma prenovljeno in opremljeno stanovanje 32m² v 2. nadstropju
V mirnem in dobro povezanem delu Osijeka se nahaja ta čudovit stan površine 32 m², postavljen v drugem nadstropju urejene stanovanjske stavbe. Stan je v celoti prenovljen in se prodaja popolnoma nameščen, kar ga naredi idealnega za tiste, ki iščejo nepremičnino pripravljeno za vselitev, brez dodatnih vlaganj.Prostor je skrbno izkoriščen – dnevna soba in jedilnica sta skladno povezani v eno funkcionalno celoto, obogateno z mehko odtenki in toplimi detajli. Kuhinja je ločena in popolnoma opremljena, kopalnica pa moderno urejena s tuš kabino in pralnim strojem. Celoten stan odiše urejenostjo, svežino in prijetnim ambientom.Zahvaljujoč svoji kvadraturi, odlični prenovi in lokaciji znotraj naselja, je ta nepremičnina idealna za študente, samce, pare ali kot naložba za dolgoročni najem. V bližini se nahajajo trgovine, javni prevoz in ostali objekti, potrebni za vsakodnevno življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 906 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 378 €/m²

Razlika od mediane +15,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 030 €/m²–3 730 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Osijek 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Podobnost 97 % Osijek 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Podobnost 88 % Osijek 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnost 85 % Gornji grad / Centar 87 500 € · 35 m² 2 500 €/m² Podobnost 78 % Gornji grad / Centar 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnost 71 % Gornji grad / Centar 125 000 € · 37 m² 3 378 €/m² Podobnost 71 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Podobnost 71 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobnost 62 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 19 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

125 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

32 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

321323

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 125 000 € · Cena na m²: 3 906 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia