Hiša Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, hiša, 140m2, vrt 386m2
V Opatiji se prodaja samostojna hiša s pogledom na morje in velikim potencialom, idealna za adaptacijo in prenovo po lastnih željah. Obsega približno 140 m2 skozi pritličje in nadstropje ter se nahaja na parceli površine 457 m2 z urejenim dvoriščem velikosti okoli 386 m2.Nepremičnina je zasnovana kot dva stanovanjska prostora, pri čemer se v pritličju nahaja stan z eno spalnico in dnevno sobo, medtem ko je nadstropje v fazi roh-bau kot odprt prostor, ki omogoča fleksibilno oblikovanje po potrebah prihodnjega lastnika. Hiša zahteva popolno adaptacijo, vendar je streha v zelo dobrem stanju, kar predstavlja pomembno prednost in prihranek pri obnovi. Objekt ima dimnik in vodnjak, na dvorišču pa sta zagotovljeni dva parkirna mesta, z možnostjo izgradnje garaže.Zaradi svoje lokacije, pogleda na morje in možnosti razširitve, hiša predstavlja izjemno priložnost za investicijo ali ustvarjanje družinske hiše na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Kvarnerju.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 821 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 390 €/m²

Razlika od mediane -35,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 214 €/m²–6 423 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 % Opatija 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 % Opatija 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnost 87 % Opatija 1 550 000 € · 150 m² 10 333 €/m² Podobnost 82 % Opatija 285 000 € · 129 m² 2 209 €/m² Podobnost 82 % Opatija 490 000 € · 127 m² 3 858 €/m² Podobnost 79 % Opatija 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnost 78 % Opatija 790 000 € · 123 m² 6 423 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 92 €–1 120 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

140 m²

Velikost zemljišča

386 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

320949

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 2 821 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m² · Velikost zemljišča: 386 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia