Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Brodarica - dvosobno stanovanje v novogradnji
PRODAJA SE STAN – BRODARICA, NOVOGRADNJA Prodaja se stan na izjemno lepi in mirni lokaciji v Brodarici. Gradnja je začeta, načrtovani zaključek del je poletje 2027. leta.Stan se nahaja na prvem nadstropju stanovanjske zgradbe in ima 62 m² uporabne površine. Sestavljen je iz hodnika, dveh spalnic (9,66 m² in 9,42 m²), kuhinje s jedilnico (8,25 m²), dnevnega prostora (16 m²) ter kopalnice. Stanu pripada nataknjen terasa površine 8,58 m² in eno parkirno mesto.Oprema stanovanja vključuje: • klimatske naprave v vseh prostorih • talno ogrevanje v kopalnici • 10 cm stiropor fasado • električne rolete in komarnike • kakovostne materiale po najnovejših standardih gradnje Možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta po ceni 10.000 €. Plačilo v treh etapah. Stan se nahaja v bližini šole in vrtca, medtem ko sta plaža in sprehajalna pot oddaljeni 450 m. Idealna nepremičnina za bivanje ali kot investicija za turistični najem. Siniša KlemDogmanekretnione0953994450

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 387 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 309 €/m²

Razlika od mediane +2,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 113 €/m²–3 508 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnost 92 % ŠIBENIK 220 000 € · 64 m² 3 438 €/m² Podobnost 92 % ŠIBENIK 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Podobnost 90 % ŠIBENIK 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Podobnost 90 % ŠIBENIK 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnost 90 % ŠIBENIK 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnost 90 % ŠIBENIK 210 000 € · 63 m² 3 333 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

319224

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 3 387 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia