Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Brodarica – Zweizimmerwohnung in einem Neubau
WOHNUNG ZU VERKAUFEN BOOTE, NEUBAUZu verkaufen ist eine Wohnung in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Brodarica.
Der Bau hat begonnen und die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2027.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und hat 62 m2 Nutzfläche.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern(9,66 m2 und 9,42 m2), Küche mit Esszimmer (8,25 m2), Wohnzimmer (16 m2) und Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 8,58 m2 und einen Parkplatz.Die Ausstattung der Wohnung umfasst: Klimaanlagen in allen Räumen Fußbodenheizung im Bad 10 cm Styropor-Fassaden elektrische Jalousien und Moskitonetze53Und hochwertige Materialien nach den neuesten BaustandardsDie Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu einem Preis von 10.000 € zu kaufen.Die Zahlung in drei Etappen befindet sich in der Nähe.S

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 387 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²

Abweichung vom Median +1,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 151 €/m²–3 530 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

210 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

319224

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 3 387 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia