Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Enosobno stanovanje z dvoriščem in dvema parkirnima mestoma - novogradnja
Prodaja se enosobni stan v pritličju stanovanjskega bloka na atraktivni lokaciji v Brodarici. Stan se nahaja v neposredni bližini šole in vrtca, medtem ko je plaža oddaljena le nekaj minut lahkega sprehoda, kar ga naredi idealnega za miren družinski življenj, pa tudi kot investicijo za turistični najem. Stan skupne stanovanjske površine 41,79 m² sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom ter ena spalnica. Posebno vrednost tej nepremičnini daje prostorno zasebno dvorišče površine 60 m², kot tudi dva pripadajoča parkirna mesta. Zahvaljujoč odlični lokaciji, funkcionalni razporeditvi in dodatnim zunanjim prostorom, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje ali vlaganje. Za več informacij, prosimo, kontaktirajte nas!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 774 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 519 €/m²

Razlika od mediane +7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 301 €/m²–3 710 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 180 000 € · 54 m² 3 333 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 167 000 € · 55 m² 3 036 €/m² Podobnost 96 % ŠIBENIK 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Mediterrano nekretnine Ta ponudba 200 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 200 000 €

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

53 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

317354

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 774 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Mediterrano nekretnine – 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia