Apartma Split

Opis nepremičnine

Prostorno mansardno stanovanje na odlični lokaciji s pogledom na morje
Prodaja se stan s podstrešjem za popolno adaptacijo na odlični lokaciji v kvartu Toć, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin. Stan je v kamniti hiši, obdani s podobnimi objekti in usmerjen proti vzhodu in zahodu s pogledom na morje. Nekretnina se nahaja v prvem nadstropju in sestavlja stan površine 87,33 m² ter pripadajočega podstrešja približno 87 m², kar skupaj znaša okoli 174 m² prostora. Stan je v razrušenem stanju in zahteva popolno prenovo, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor v celoti prilagodi svojim željam in potrebam. Ob tej nepremičnini je mogoče kupiti tudi drugo podstrešje, ločeno stanovanjsko enoto površine okoli 90 m². Največji potencial nepremičnine je preoblikovanje v apartmaje ali pa enote za turistični najem. Gre za redko priložnost za investicijo na izjemno iskani lokaciji, z velikim potencialom za ureditev in ustvarjanje ekskluzivnega življenjskega prostora za turistični najem ali urbano življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 837 €/m²

Razlika od mediane -37,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 964 €/m²–8 281 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Split 800 000 € · 163 m² 4 908 €/m² Podobnost 93 % Split 1 350 000 € · 170 m² 7 941 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 690 000 € · 166 m² 4 157 €/m² Podobnost 84 % SPLIT 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobnost 83 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Podobnost 82 % Split 930 000 € · 151 m² 6 159 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 875 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 564 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

175 m²

Sobe

5

Kopalnice

1

ID oglasa

316692

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 4 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 175 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia