Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, dvosobno stanovanje velikosti 73,54 m² z vrtom
Vodice, novogradnja, atraktivna lokacija, stanovanjska stavba ima skupno 14 stanovanjskih enot. Stan SJ4 se nahaja v pritličju stavbe, skupne uporabne površine 73,54 m², ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje in dnevnega prostora z izhodom na ložo velikosti 7,56 m². Stan je sodobnega dizajna in funkcionalne razporeditve, opremljen s klimatskimi napravami v vseh spalnicah in dnevnem prostoru, protitalnimi vhodnimi vrati, PVC okni ter moderno kopalniško opremo. Stanu pripada vrt velikosti 21,5 m², eno zunanje parkirno mesto in garaža. Oddaljen je 800 m od morja ter 500 m od centra mesta in vseh pomembnih storitev. Predviden datum vselitve je poletje 2026. leto. Kupec je oproščen davka v višini 3 % na nepremičnino.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 425 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 815 €/m²

Razlika od mediane -10,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 429 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnost 97 % VODICE 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Podobnost 97 % VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnost 97 % VODICE 261 730 € · 74 m² 3 537 €/m² Podobnost 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 % VODICE 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnost 90 % VODICE 245 000 € · 71 m² 3 451 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 548 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

73 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

315105

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 425 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia