Na predaj · Vrsar · Istarska
Istra, Vrsar (okolica) - stanovanje z 2 spalnicama + dnevno sobo na iskani in mirni lokaciji z vrtom in zasebnim parkiriščem
ISTRA, VRSAR (okolica) – Prostran 2SS+DB stan obdan z gozdom, mir in zasebnost na korak od mesta
V zelenem okolju nedaleč od Vrsarja, na prvem nadstropju hiše z le dvema stanoma, se nahaja ta prostoren dom – mirno zatočišče, ki združuje zasebnost, udobje in toplino bivanja v istrski naravi.
Stan zaseda celotno nadstropje, kar nudi občutek samostojnosti in popolnega miru, idealen za družinsko življenje ali za tiste, ki želijo svoj košček tišine blizu morja.
OPIS STANA:
Ob vstopu v stan vas pozdravi prijeten vhodni hodnik, ki se naravno odpre v dnevni del – zračen in velik prostor, v katerem se dnevni prostor skladno poveže s kuhinjo in jedilnico.
Celota oddaja toplino doma, povezljivost prostorov pa omogoča preprost in lep vsakodnevni življenjski slog.
Iz dnevnega prostora se izstopi na veliko teraso, usmerjeno proti zelenju, kjer tišina gozda in rahli veter ustvarjata popolno okolje za jutranjo kavo, družinske obroke na prostem ali mirne večere v poletnih mesecih.
V ločenem nočnem delu so dve udobni spalnici, primerne za družino, goste ali delo od doma, ter funkcionalna kopalnica.
Dodatni plus stanovanju daje podstrešje, popolno kot shranjevalni prostor ali prostor za kreativne dejavnosti.
EKSTERIER – Zasebnost narave in možnosti urejanja
Ob stanovanju je tudi vrt, ki ga bodoči lastnik lahko uredil po svojih željah – kot mediteransko oazo, prostor za druženje ali mesto za majhen domači vrt.
Tu je tudi garaža (trenutno v funkciji shrambe), ter lastno parkirno mesto pred hišo.
Celotno zemljišče obdaja čudovita gozdna pokrajina, kar zagotavlja izjemno zasebnost in zeleno okolje, ki ga redko najdemo le nekaj minut od mesta.
LOKACIJA – Mir gozda, bližina plaž
Stan se nahaja v mirnem delu okolice Vrsarja, kjer prevladujejo družinske hiše, narava in popolni mir.
Plaže, mesto in vsi mestni objekti so le nekaj kratkih minut vožnje od stanovanja, kar to lokacijo naredi idealno kombinacijo zasebnosti in praktičnosti.
ZAKLJUČEK – Dom z potencialom
Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za:
* družinsko življenje v mirnem okolju
* vse, ki iščejo zasebnost in naravo
* kupce, ki iščejo prostoren, urejen in funkcionalen stan na atraktivni lokaciji
Za vsa dodatna vprašanja ali organizacijo ogleda smo vam na voljo.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Podobnost 93 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnost 93 %
VRSAR
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 90 %
VRSAR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnost 87 %
VRSAR
319 000 € · 76 m²
4 197 €/m²
Podobnost 84 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Podobnost 83 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnost 83 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Podobnost 82 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 639 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsar-Orsera — mediana 2 832 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vrsar je istrsko naselje/mestece z okoli 1500 prebivalci in pristanišče na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 2000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 1 923
Vir: Wikipedia