Apartma Hvar

Opis nepremičnine

Novogradnja - enosobno stanovanje z ložo, blizu morja
Na otoku Hvar, v mirnem in urejenem naselju, znanem po svoji zaščiteni zalivi in marini, je v teku realizacija novega stanovanjskega projekta, ki obsega skupno 16 stanov. Na prvem nadstropju stavbe A se nahaja stan S5 (skupna neto površina 44 m2), katerega razpored vključuje hodnik z garderobo, dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, spalnico in kopalnico. Pri gradnji se uporabljajo kakovostni materiali, armirano-betonska konstrukcija, toplotno izolirana fasada, troslojna stekla, električne rolete, talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave in visokokakovostna keramika. V okviru projekta so predvidena zunanja parkirna mesta, pri čemer bo del njih pokrit. Zaključek del je načrtovan do začetka poletja 2026. leta. Projekt je postavljen na mirni lokaciji, 300 metrov od morja, v neposredni bližini vseh storitev – trgovin, restavracij, kavarn, marine in sprehajalne poti. Zahvaljujoč položaju in prijetnemu ambientu je to mesto idealno za življenje skozi celo leto, pa tudi kot varna naložba za turistični najem. * Cena vključuje PDV- kupec ne nosi obveznosti plačila davka na promet nepremičnin

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 305 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 444 €/m²

Razlika od mediane -20,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 250 €/m²–5 723 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

HVAR 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Podobnost 95 % Hvar 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % HVAR 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 90 % HVAR 208 000 € · 36 m² 5 778 €/m² Podobnost 90 % Hvar 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Podobnost 88 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Podobnost 83 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Podobnost 78 % HVAR 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Hvar): 2 351 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 120 € Na podlagi stopnje občine Hvar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

172 200 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Hvar

Okrožje

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21450

Bivalna površina

40 m²

Velikost zemljišča

4 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

312827

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 172 200 € · Cena na m²: 4 305 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m² · Velikost zemljišča: 4 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Hvar — mediana 2 351 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Hvar, Hvar

Hvar, je največje mesto s 3500 prebivalci (2021), letovišče in pristanišče ter občinsko središče s statusom mesta na otoku Hvar, ki je upravno del Splitsko-dalmatinske županije na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 979

Vir: Wikipedia