Poslovni prostori Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

274 m² Površina
Ponudbena cena 1 100 000 € 4 015 €/m²

Opis nepremičnine

Restavracija v Vodicah, prva vrsta ob morju - odlična lokacija in idealna naložba
Na prodaj je popolnoma opremljen restoran s skupno bruto površino 274 m², ki se nahaja na zemljišču velikosti 521 m² v prvi vrsti do plaže. Objekt je sestavljen iz pritličja in ravnega prehodnega strešnega prostora, ki služi kot dodatna terasa. V pritličju je prostoren prostor z glavno šankom in prostorom za mize, ločeni sanitarni prostori za moške, ženske in osebe s posebnimi potrebami, velika profesionalno opremljena kuhinja, dve garderobi s kopalnicami za osebje (ločeno za moške in ženske), shramba ter skladišče. Pred objektom se razprostira velika natakarna terasa z zunanjim pečnico in žarom, idealna za poletno strežbo gostov. Z zunanjim stopnicam pride do ravnega prehodnega strešnega prostora, ki je urejen kot natakarna terasa z dodatnim šankom in mizami, kar omogoča čudovit razgled in edinstveno vzdušje ob morju. Restavracija razpolaga z dvema prostornima terasama ter je v celoti opremljena z vrhunsko in profesionalno opremo. Dolgoletno posluje uspešno – že 13 let je v najemu, novi lastnik pa lahko po želji nadaljuje sodelovanje s trenutnim najemnikom. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vlaganje v gostinstvo na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij v Vodicah, znanih po bogatem nočnem življenju, čudovitih plažah in vrhunski gastronomski ponudbi. Za več informacij in dogovor o ogledu se obrnite na naše agente, ki vam bodo z veseljem posredovali vse potrebne podrobnosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 4 015 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 450 €/m²
Razlika od mediane +63,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 150 €/m²–4 015 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 055 €/m² Vir: MPGI, 2023
Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 055 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 100 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Poslovni prostori
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
274 m²
Velikost zemljišča
521 m²
ID oglasa
310838

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 100 000 € · Cena na m²: 4 015 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 274 m² · Velikost zemljišča: 521 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 055 €/m² za leto 2023 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Poslovni prostori Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje